1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.3万円/㎡
前年比-4.8%
豊中市
15.7万円/㎡
前年比-50.7%
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第1マンション寺直
大阪府豊中市寺内二丁目
阪急千里線 / 関大前駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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1階 / 64.4㎡の場合
相場
2,122万円
33.0万円/㎡
1,318
1,854
2,390
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,122万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,390万円
28.8万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年6月8日
第1マンション寺直
2,280万円（35.4万円/㎡）/ 1階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,280万円 | 35.4万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,480万円 | 38.5万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,580万円 | 37.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 37.2万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 2,750万円 | 39.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,680万円 | 38.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 第1マンション寺直 豊中市寺内二丁目 | 関大前駅3分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 緑地公園リッツハウス 豊中市寺内一丁目 | 関大前駅4分 | 1,898万円 | 29.2万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/13 | 緑地公園ハウス 豊中市寺内二丁目 | 駅分 | 1,890万円 | 28.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/16 | 朝日プラザ石橋 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 1,850万円 | 30.5万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/26 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/28 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2026/06/02 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 蛍池グリーンハイツ 豊中市刀根山三丁目 | 蛍池駅8分 | 1,430万円 | 27.9万円 | 51.19㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1972年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/05 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、豊中市では50.7%下落しています。
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